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Informationen
Ausstattung
Details
GRÄFENHAUSEN - HELLE UND NEUWERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG
# großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
# Balkon in Süd-Ausrichtung
# angrenzende, offene Küche
# die Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine) kann gegen eine Abstand vom Vormieter übernommen werden (Fa. Küchen Keie); 1.700 EUR VHB
# Schlafzimmer
# 2 weitere Zimmer / Kinderzimmer
# großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
# Abstellraum in der Wohnung
# Zentralheizung, Luft-/Wärmepumpe
# Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlungsanlage
# 2 Stellplätze, zusammen 100,00 EUR mtl.
# SmartHome - System
# Neubau-Zweitbezug
# frei ab 01.06.2026
# KfW 40 Niedrigenergiebauweise
# Vinyl- und Fliesenböden
# Kunststofffenster (3fach-verglast) mit Rollläden
# Abstellmöglichkeit im Außenbereich des Hauses
# Kabelanschluss (Glasfaseranschluss durch Vodafone vorhanden)
# Photovoltaikanlage
# Balkon mit Bangkirai-Belag
# die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Weiterstadt / Ortsteil Gräfenhausen
Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt sechs Kilometer nordwestlich der kreisfreien Stadt Darmstadt und 20 Kilometer südlich vom Frankfurter Flughafen. Weiterstadt besteht aus vier Stadtteilen (Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn) sowie der Kernstadt und ist mit ca. 26.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis. Es gibt zwei Gesamtschulen (Albrecht-Dürer-Schule in der Kernstadt und Hessenwaldschule im OT Gräfenhausen), eine Grundschule sowie 17 Kindertageseinrichtungen in der Kernstadt und den Stadtteilen.
Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der A5 sowie der B42. Durch die B42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem existieren Busverbindungen nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen.
Für die Gestaltung der Freizeit wird viel geboten, wie z.B. ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und die Erholungsgebiete Steinrod und Braunshardter Tännchen. Für Jugendliche ist ein Jugendzentrum vorhanden. Weiterhin besitzt jeder Stadtteil seine eigenen Sportvereine und Sportstätten, wie z. B. Handball, Basketball und einiges mehr.
Weiterstadt entwickelte sich zu einem sehr beliebten Standort für Großmärkte, wie z.B. das Einrichtungshaus Segmüller, Media Markt, Loop5, Kölle Zoo uvm.
Es handelt sich um Neubau - Zweitbezug. Die Wohnung wird frisch gestrichen an den Mieter übergeben.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-11-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A + |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
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