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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

64397 Modautal

Objektdaten

Objekt-Nr. 6418

Wohnfläche (ca.) 221,37 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

122,60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.031 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

frei, nach Absprache

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Rollladen

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Teppich

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus inmitten von Brandau

Das Familienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

~ großer Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
~ Esszimmer mit angrenzender Küche
~ Zugang zum Balkon, Süd-Ausrichtung
~ Küche inkl. Einbauküche
~ 2 (Schlaf-) Zimmer, eines als Durchgangszimmer
~ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
~ separates WC
~ Diele

Obergeschoss:

~ separater Eingang
~ großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
~ abgeschlossene Küche
~ Schlafzimmer
~ weiteres Zimmer, über Küche begehbar
~ Tageslichtbad mit Wanne
~ Flurbereich

Keller- / Gartengeschoss:

~ 2 Zimmer, als Schlafraum nutzbar, als Einliegerwohnung nutzbar
~ Badezimmer mit Wanne
~ großer Hobbyraum
~ Abstellraum
~ Waschkeller
~ Heizungsraum

Weitere Informationen:

~ Öl-Zentralheizung
~ 9.000 L-Tank
~ Fliesen, Laminat und Teppichboden
~ frei
~ Kunststofffenster mit Rollläden
~ tlw. Holzfenster
~ Massivbauweise
~ großes Grundstück mit leichter Hanglage
~ Einzelgarage mit Zugang in den Garten
~ ruhige Wohnlage

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Modautal / OT Brandau

Modautal ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit etwa 5.000 Einwohnern. Attraktiv machen die Gemeinde diverse Sehenswürdigkeiten wie die Neunkirchner Höhe und die ideale Lage im Rhein-Main-Gebiet. Ein gut getaktetes Busnetz verbindet die Ortsteile untereinander, sowie mit Darmstadt.
Brandau ist der größte Ortsteil der Gemeinde Modautal und hat knapp 1.500 Einwohner. Brandau ist über die L3099 und L3102 gut erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten wie Darmstadt. Die Buslinie O verkehrt alle 30 Minuten zwischen Brandau und dem Böllenfalltor in Darmstadt.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 450.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,40% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.025,00 EUR.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de