Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

TAUNUSBLICK

SONNENTRAUM

599.900,- €

NEU

HELLER WOHNRAUM

OFFENER KOCHBEREICH

HELLER WOHN- / ESSBEREICH

ARBEITSZIMMER

4. OBERGESCHOSS

SCHLAFZIMMER

BADEZIMMER

SONNENBALKON

SUPERHELL

AUSBLICK

SONNENUNTERGANG

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. 6545

Wohnfläche (ca.) 103,88 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 599.900,- €

Informationen

Baujahr

1994

Nutzfläche (ca.)

7,04 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Herbst/Winter 2026

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

645,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

- helle, neuwertige Wohnung mit Taunusblick in Toplage von Langen -

- großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche inklusive
- Wohnraum mit offenem Kamin
- Zugang zum großen Balkon, Süd-West-Ausrichtung
- teilweise überdacht
- Blick ins Grüne, über Langen, bis in den Taunus
- abgetrennter Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide mit Einbauschrank und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche (2016 modernisiert, 2024 renoviert)
- Kinderzimmer/Büro
- weiteres Duschbad, 2016 erneuert
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster in der Wohnung inkl. Waschmaschinen- und Gartenschlauchanschluss
- 2021 Balkonbelag erneuert
- hochwertige Ausstattung, Parkettboden
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgaragen-Stellplatz, 25.000 EUR Kaufpreis
- professionelle Hausverwaltung
- barrierearm
- Wohnungen des Architekten Hintereder
- frei ab Herbst/Winter 2026
- Wärmepumpe, eingebaut in 2025
- die Daten des Energieausweises basieren auf den Werten der vorherigen Heizung (Gas-Zentralheizung)
- in den 645 EUR Wohngeld sind 143 EUR Zufuhr für die Instandhaltungsrücklage beinhaltet

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u. Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Langen / Oberer Steinberg

Langen hat etwa 40.000 Einwohner und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Diverse Sportvereine, Schwimmbäder und auch mehrere Orchester bieten Möglichkeiten für eine kulturelle und sportliche Gestaltung der Freizeit. Ein Bahnhof verbindet Langen mit dem Rhein-Main-Netz und Frankfurt, Busse sorgen für den innerstädtischen Verkehr. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die A5 und die A661.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10-jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.333,33 EUR.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de