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WOHNGENUSS im Steinbergviertel

GARTEN

1.750.000,- €

NEU

WOHNRAUM

SITZECKE

ESSBEREICH

KELLERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

WOHNZIMMER

SCHLAFZIMMER

HAUPTBAD IM OG

SITZLOUNGE TERRASSE

HAUSANSICHT VOM GARTEN

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64285 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6633

Wohnfläche (ca.) 326,70 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 1.750.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Nutzfläche (ca.)

115 m²

Grundstücksfläche (ca.)

975 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sommer 2027

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Krueppelwalmdach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 3

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Ost

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten im Steinbergviertel ...

Erdgeschoss:

- großer, offener Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse und Garten in Ost-Ausrichtung
- offene Bulthaup-Einbauküche
- drehbarer Kamin im offenen Raum
- separates Wohnzimmer
- Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum West-Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne (neu 2019)
- weiteres Tageslichtbad mit Dusche (neu 2019)
- 3 (Kinder-) Zimmer
- 2 Balkone, mit West- und Ost-Ausrichtung

Dachgeschoss:

- Gästebereich mit Duschbad und Pantry-Küche
- großer Hobbyraum
- Gäste-WC

Kellergeschoss:

- Waschraum
- Heizungsraum
- 5 weitere Abstellräume

Allgemeines:

- Baujahr 1966; Sanierung in 2011/2012
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Nussbaum-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern
- Krüppelwalmdach
- frei werdend Sommer 2027
- Massivbauweise
- Doppelgarage und Carport-Stellplatz
- große Hoffläche
- auch als 2-3-Familienhaus nutzbar

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt - Steinbergviertel

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 6.533,33 EUR.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
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