Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

WAS DAS HERZ BEGEHRT ...

NATUR-IDYLLE EBERSTADT

VERKAUFT

OFFENER WOHNRAUM

ESSZIMMER

WOHNBEREICH MIT KAMIN

UNTERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

Grundriss OG bunt neu

EINBAUKÜCHE

ARBEITS- / MUSIKZIMMER

SCHLAFZIMMER

BAD EN SUITE

TERRASSE

BALKON MIT AUSBLICK

GARTENBEREICH

GARTENANSICHT

GROSSER AUSSENBEREICH

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64297 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6416

Wohnfläche (ca.) 233,39 m²

Zimmer 8

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2007

Nutzfläche (ca.)

51,32 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.079 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Frühjahr 2026

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Holz

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Einfamilienhaus mit Traumgarten in Bestlage ...

Erdgeschoss

- großer und offener Wohn- / Essbereich
- weiteres Zimmer im Erdgeschoss
- Schiebetüren zum großen Wohnbereich
- große, bodentiefe Fensterflächen
- mehrere Zugänge zur umlaufenden Terrasse
- offene Einbauküche, Fa. Leicht
- tagesbelichtetes Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Abstellraum / Garderobe, großzügig

Obergeschoss

- Elternbereich inklusive Ankleide und Bad ensuite
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- großer umlaufender Balkon am Schlafzimmer
- 3 weitere Zimmer
- 2 davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon
- weiteres Tageslichtduschbad, als Kinderbad

Kellergeschoss

- Gäste-Bereich /Aupair mit eigenem Tageslichtduschbad
- als Einliegerwohnung nutzbar, mit eigener Terrasse
- Hausanschlussraum
- Abstellraum
- Waschraum

- Bodenbeläge: Naturstein (Cotto Veneto) und Fliesen im EG, Parkett Eiche hell im OG, Lärche gebürstet und Fliesen im UG
- Wäscheschacht zwischen OG und KG
- Wasserbelebungsgerät "Grander-Wasser", in der zentralen Wasserversorgung
- kombinierte Aluminium-/Holzfenster (außen/innen) mit 3fach-Verglasung
- Holzständerbauweise / Baufritz
- Holzdecke / teilweise offener Giebel
- Holztreppenhaus Kirschbaum geölt
- Fliesen- und Parkettböden
- Buderus-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Wärmepumpe / Erdsonde
- Kaminofen im Wohnbereich / Erdgeschoss
- Niedrigenergiebauweise
- Schwimmteich
- mehrere Aussensitzplätze
- direkt an den Wald angrenzend
- weitere Highlights auf dem Grundstück
- automatische Bewässerung im gesamten hinteren Garten über eine Zeitschaltuhr im Technikraum inkl. Regensensoren; zusätzlich weitere manuelle Wasseranschlüsse im übrigen Außenbereich
- 2 Zisternen (500 und 10.000 L) für Brauch- / Gartenwasser
- frei ab Frühjahr 2026
- ANSCHAUEN LOHNT SICH

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt - Eberstadt / Toplage Villenkolonie

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.733,33 EUR.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de