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Ihre Kapitalanlage in Eberstadt! - waldnah ...

HAUSANSICHT

335.000,- €

NEU

ESSEN UND KÜCHE

KÜCHE

ESSZIMMER

HOCHPARTERRE

SCHLAFZIMMER

FLURBEREICH

BAD

SÜD-TERRASSE

BLICK ZUR TERRASSE

BLICK INS GRÜNE

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64297 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6676

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 335.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Fahrradraum

Rollladen

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

330,- €

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Mieteinnahmen p.a. (IST)

11.683,44 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

2-3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in Eberstadt ...

~ großer Flurbereich
~ Küche inkl. Einbauküche (außer Kühlschrank)
~ Esszimmer mit großer Durchreiche/Durchbruch zur Küche
~ helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
~ weitere kleine Terrasse, ebenfalls Süd-Ausrichtung
~ Schlafzimmer
~ Tageslichtbad mit Wanne
~ Gäste-WC
~ Abstellraum in der Wohnung
~ direkter Zugang zum Garten, gemeinschaftliche Nutzung
~ Einzelgarage, 15.000 EUR Kaufpreis
~ Wasch- und Trockenraum
~ Kellerraum
~ Reinigungsservice
~ Holzfenster mit Doppelverglasung
~ Kabelanschluss
~ Elektro-Fußbodenheizung

~ Fliesen und Parkettbodenbelag
~ seit 2018 vermietet an Einzelperson
~ Kaltmiete ab diesem Jahr: 973,62 EUR zzgl. Garagenmiete und Betriebskosten
~ sehr gute ÖPNV Anbindung
~ direkte Waldrandlage

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt - Eberstadt

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 280.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.306,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 973,62 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,49 %.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de