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Ihre Kapitalanlage im Martinsviertel...

HAUSZUGANG

215.000,- €

NEU

WOHNZIMMER

KÜCHE

SCHLAFZIMMER

HAUSANSICHT

1. OBERGESCHOSS

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Objektart

Wohnung

Adresse

64289 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6553

Wohnfläche (ca.) 59,08 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 215.000,- €

Informationen

Baujahr

1933

Nutzfläche (ca.)

12 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

370,- €

Etage

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

3 Zimmer im 1. Obergeschoss ... 3,18 % Rendite p.a. ...

# Wohnzimmer
# Schlafzimmer
# Büro / Ankleide
# abgeschlossene Küche
# Tageslichtbad mit Wanne
# Abstellraum in der Wohnung
# Diele
# großer Kellerraum
# Kunststofffenster
# Wohnung in topgepflegtem Zustand
# Gas-Zentralheizung, 2024 Wärmeerzeuger erneuert
# Massivbauweise
# Teppichboden im Schlaf- und Wohnzimmer, Vinylböden und Fliesen
# 1. Obergeschoss
# vermietet an Einzelperson seit 1979 für aktuell 569,25 EUR zzgl. Betriebskosten
# professionelle Hausverwaltung
# 7 Wohnungen im Hauseingang, 35 Einheiten in der Gemeinschaft

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt-Nord / Nähe Rhönring - Martinsviertel

Der Innenbezirk Darmstadt-Nord ist mit Abstand der einwohnerstärkste Stadtteil Darmstadts mit etwa 35.000 Einwohnern. Er ist geprägt von Gründerzeithäusern und denkmalgeschützten Gebäuden, die ein gründerzeitliches Flair ausstrahlen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch Kneipen, Bauernmärkte, Ateliers und Weinstuben sind hier zu finden und tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 170.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 793,33 EUR. Die aktuelle Miete beträgt 569,25 EUR. Dies entspricht einer Mietrendite von 3,18 % p.a..

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
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