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Obj.: 1 | 1

FAMILIENOASE

HAUSANSICHT Zweifamilienhaus Darmstadt
HAUSANSICHT
995.000,- €
NEU
EINGANG GROSSE WOHNUNG Zweifamilienhaus Darmstadt
EINGANG GROSSE WOHNUNG
WOHNRAUM Zweifamilienhaus Darmstadt
WOHNRAUM
DACHZIMMER Zweifamilienhaus Darmstadt
DACHZIMMER
GARTENGESCHOSS Zweifamilienhaus Darmstadt
GARTENGESCHOSS
ERDGESCHOSS Zweifamilienhaus Darmstadt
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS Zweifamilienhaus Darmstadt
OBERGESCHOSS
DACHGESCHOSS Zweifamilienhaus Darmstadt
DACHGESCHOSS
BADEZIMMER Zweifamilienhaus Darmstadt
BADEZIMMER
GÄSTE-WC Zweifamilienhaus Darmstadt
GÄSTE-WC
EINGANG ELW Zweifamilienhaus Darmstadt
EINGANG ELW
GARTEN / TERRASSE Zweifamilienhaus Darmstadt
GARTEN / TERRASSE
POOL - HINTERANSICHT Zweifamilienhaus Darmstadt
POOL - HINTERANSICHT

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

64291 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6609
Wohnfläche (ca.) 256,44 m²
Zimmer 12
Kaufpreis 995.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
54,32 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Wasch- / Trockenraum

Details

Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Badezimmer
4
Bodenbelag
Fliesen
Befeuerung
Gas
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Darmstadt - Wixhausen

Hauptwohnung, ca. 125,57 m² Wfl. - frei werdend nach Absprache:

Erdgeschoss:

- heller, offener Wohn- / Essbereich mit Küche
- Einbauküche inkl.
- Zugang zur Terrasse und Garten
- (Arbeits-) Zimmer
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 (Kinder-) Zimmer
- 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:

- großes Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum / Heizungsraum

Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum


Maisonette-Wohnung, ca. 76,49 m² Wfl. - vermietet, 778,75 EUR mtl.:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- abgeschlossene Wohnküche
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- 2 (Kinder-) Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne

Kellergeschoss:

- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum


Einliegerwohnung, ca. 54,38 m² Wfl. - vermietet, 500 EUR mtl:

- Wohn- / Essbereich
- abgeschlossene Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Allegemeines:

- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- weißer Fliesenboden
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Teilungserklärung liegt vor
- 2 Wohnungen vermietet
- Hauptwohnung frei werdend nach Absprache
- Holzfenster, 2fach verglast
- Garten
- Energieausweis wird nachgereicht


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt - Wixhausen

Wixhausen ist der nördliche Rand Darmstadts und verfügt über einen Bahnhof, welcher einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt ermöglicht. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine stehen für die etwa 6.000 Einwohner bereit.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.733,33 EUR. Dem gegenüber stehen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.278,75 EUR.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Dächert

Dächert
Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de

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Objektanfrage

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