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... TOPVERMIETETE 2 ZIMMER INMITTEN EBERSTADTS ...

HAUSEINGANG

284.900,- €

NEU

ESSBEREICH

WOHNBEREICH

SCHLAFZIMMER

KÜCHE

DACHGESCHOSS

BAD

WEST-LOGGIA

BALKON / LOGGIA

GEMEINSCHAFTSGARTEN

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64297 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6644

Wohnfläche (ca.) 71,62 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 284.900,- €

Informationen

Baujahr

1986

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Rollladen

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

208,- €

Etage

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Mieteinnahmen p.a. (IST)

9.720,- €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

... helle, gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Eberstadt ...

~ Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Loggien / Balkonen
~ beide Loggien mit West-Ausrichtung
~ Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
~ abgeschlossene Küche
~ Einbauküche
~ innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
~ Einbauschrank im Flur
~ Gartennutzung möglich
~ Viedo-Gegensprechanlage
~ elektrische Jalousien im Wohnzimmer
~ Laminatbodenbelag
~ Kelleranteil im Untergeschoss
~ Einzelgarage, 15.000 EUR
~ Elektro-Fußbodenheizung
~ Holzfenster mit 2fach-Verglasung
~ Kabelanschluss
~ Wasch-und Trockenraum
~ Fahrradraum
~ gepflegtes Mehrfamilienhaus
~ top ÖPNV-Anbindung
~ ruhige Seitenstraße
~ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
~ vermietet an Einzelperson für 810,00 EUR mtl. inkl. Garage

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt - Eberstadt

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 250.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.239,58 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 810,00 EUR (inkl. Garage). Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,24 %.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de