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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
... HIER SCHLÄGT DAS HERZ HÖHER ... Penthousetraum ...
Großzügige Maisonette-Wohnung mit enormen Weitblick...
2. Obergeschoss:
# lichtdurchfluteter Essbereich mit Kaminofen
# abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche
# 2 Schlafzimmer
# Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
# Gäste-Zimmer
# Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Dusche und Waschbecken
# Gäste-WC
# Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, begehbar vom Essbereich und Schlafzimmer aus
Dachgeschoss:
# großes und helles Wohnatelier
# Bibliothek
# Leseecke, komplett verglast
# riesige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick
Allgemeine Daten:
# gehobene Ausstattung
# helle, lichtdurchflutete Räume
# attraktive Aussicht mit enormem Weitblick
# ruhige Wohnlage
# abschließbare Garage in der Tiefgarage, 2 Stellplätze - 25.000,00 EUR gesamt
# in Kürze besteht die Möglichkeit für die Nachrüstung von E-Ladestationen
# Elektro-Fußbodenheizung, 373 EUR mtl. Abschlag
# Kunststofffenster mit Doppelverglasung
# Schwedenofen im Wohn- / Essbereich
# diverse Einbauschränke
# teilweise Marmorboden, Fliesen, Teppichboden
# sehr schöne großzügige Dachterrasse mit Blick zum Frankenstein
# große Dachterrasse ebenfalls im 2. Obergeschoss mit Rundumblick
# elektrische Rollläden
# geräumiger Kellerraum
# Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
# Hausmeister- und Reinigungsservice
# Kabelanschluss
# professionelle Hausverwaltung
Darmstadt - Eberstadt / bevorzugte Wohnlage
Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg.
Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5.
Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit.
Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten.
Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 2,25 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.979,17 EUR.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
104,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 104,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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