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* DIE VILLA *

DIE VILLA

VERKAUFT

... IN DER VILLENKOLONIE

WOHNZIMMER EG

WOHNRAUM EG

KELLERGESCHOSS

GRUNDRISS EG

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

TREPPENAUFGANG GALERIE

KÜCHE IM OG

BAD OG

DACHTERRASSE

FREISITZ

VILLA IN EBERSTADT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64297 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 5960

Wohnfläche (ca.) 233,16 m²

Zimmer 9

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1939

Nutzfläche (ca.)

100,70 m²

Grundstücksfläche (ca.)

744 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Mansarddach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 3

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Ost

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Stilvolle Villa im beliebten Eberstadt...

Großzügiges Anwesen in guter Wohnlage in der Villenkolonie in Eberstadt mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Aktuell liegt folgende Aufteilung vor:

# Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Wintergarten mit Gartenzugang, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Galerie im 1. Obergeschoss

# Obergeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, tagesbelichtetes Wannenbad, traumhafte Dachterrasse

# Dachgeschoss:

als abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, tagesbelichtetem Wannenbad

Weitere Ausstattungsmerkmale:

# stilvolles Gebäude
# großzügiges Grundstück mit schönem Garten und Terrasse
# zwei gemauerte Garagen
# komplett unterkellert mit vier nutzbaren Räumen, darunter Wasch- und Trockenraum
# Parkettbodenbelag
# Fliesenböden in den Bädern
# große Terrasse im 1. Obergeschoss
# hochwertige Designertreppe vom Wohnzimmer in die Galerie im Obergeschoss
# neue Fassade 2008
# Kunststofffenster
# Gas-Zentralheizung, Viessmann
# Landschaftsschutzgebiet (Streuobstwiesen und Prinzenberg) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
# Grundschule (Frankensteinschule) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
# ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
# gewerbliche Teilnutzung möglich
# auch ideal zum Wohnen und Arbeiten
# das Anwesen wird im Laufe des Jahres 2023 frei

Darmstadt - Eberstadt

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,0prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.633,33 EUR.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
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