Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

DREI für EINS

VIELE MÖGLICHKEITEN ...

725.000,- €

NEU

KÜCHE - HINTERHAUS

BAD HINTERHAUS

KÜCHE OG VORDERHAUS

ERDGESCHOSS HINTERHAUS

OBERGESCHOSS HINTERHAUS

ERDGESCHOSS VORDERHAUS

1. OBERGESCHOSS VORDERHAUS

DACHGESCHOSS VORDERHAUS

WOHNZIMMER OG VORDERHAUS

BAD OG VORDERHAUS

HOF / HINTERHAUS

GEMÜTLICHE SITZECKE

GARTENBEREICH

IMPRESSION - GARTEN

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

64297 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6680

Wohnfläche (ca.) 260,94 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 725.000,- €

Informationen

Baujahr

1965 HH / 1977 VH

Nutzfläche (ca.)

153,53 m²

Grundstücksfläche (ca.)

775 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet und frei werdend

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Ost

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Mieteinnahmen p.a. (IST)

21.300,- €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

... vermietetes 2-Familienhaus und frei werdendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eberstadt ...

Erdgeschoss, Vorderhaus, ca. 59,89 m² Wfl.:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur
- vermietet an Einzelperson seit 2018
- Kaltmiete 580,00 EUR

Maisonette im OG + DG, Vorderhaus, ca. 141,95 m² Wfl.:
- 6 Zimmer, Ankleide, Küche inkl. EBK, 2 Tageslichtbäder mit Dusche / Wanne und WaMa-Anschluss, 2 Flure
- beide Bäder 2021 saniert / Wohnung 2021 umfangreich renoviert
- vermietet an Familie seit 2026
- Kaltmiete 1.195,00 EUR

Hinterhaus, ca. 79,71 m² Wfl.:
- Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Flur
- Bad 2011 erneuert
- Treppe ins Dachgeschoss mit 2 Räumen
- Nutzfläche im EG (Hauswirtschaft / Abstellbereiche u.ä.)
- Terrasse, Wintergarten und Gartenbereich
- frei werdend Ende 2026

Allgemeines:
- Holzfenster und Aluminiumfenster
- 2 einzelne Garagen
- Gas-Zentralheizung, erneuert 2023 Hinterhaus / 2026 Vorderhaus
- Vorderhaus teilunterkellert
- Massivbauweise
- Satteldach
- Energieausweis für das Hinterhaus wird nachgereicht

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt - Eberstadt, Lage in Sackgasse

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche und stellen den Kontakt zu einem unserer Finanzierungsexperten her. Sie bekommen zeitnah eine fundierte Beratung, die Entscheidungen möglich macht.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de