• Unsere Leistungen für Verkäufer

    Wir finden den Käufer für Ihr Objekt.

    Vielleicht haben wir ihn auch schon – in unserer umfassenden Interessentenkartei, die durch die Marktentwicklung der letzten Jahre enorm angewachsen ist. Belasten Sie sich also nicht unnötig mit Anzeigenschaltung, Besichtigungsterminen und aufreibenden Verhandlungen – wir machen das für Sie. Von der Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung auf allen gängigen Online-Portalen bis zum Notartermin führen wir für Sie den kompletten Verkaufsprozess durch. Übrigens: Die Beauftragung unserer Maklerleistung ist für Sie courtage-frei. Das Bestellerprinzip gilt ausschließlich für Wohnraumvermietungen. Rufen Sie uns also direkt an für eine unverbindliche Beratung Ihrer Verkaufspläne.

    Unsere Leistung
    • Sorgfältige Wertermittlung
    • Professionelle Vermarktung
    • Gezielte Kundenselektion
    • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
    • Vertragsentwurf und Notarbegleitung

    Ihre Vorteile als Verkäufer
    • Courtage-freie Maklerbeauftragung
    • Entscheidungshilfe für Ihr Verkaufsvorhaben
    • Kenntnis über den aktuellen Objektwert
    • Zeitliche Entlastung
    • Rechtssichere Vertragsabwicklung

  • Unsere Leistungen für Käufer

    Eigentum – ein kluge Entscheidung.

    Sie haben sich das erste Mal für Eigentum entschieden? Sie möchten vom großen Haus in eine schicke Wohnung wechseln? Oder Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage, die sich selbst trägt? Dann überlassen Sie die Auswahl nach dem geeigneten Objekt einem Profi, der sich am Markt und in der Region auskennt. Sobald Ihre Wunschimmobilie in greifbare Nähe gerückt ist, errechnen wir für Sie ein geeignetes Finanzierungsmodell mit allen Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Maklercourtage. Beste Verbindungen zu den örtlichen Finanzinstituten ermöglichen gute Konditionen, die wir gerne an Sie weitergeben. Wenn Sie bereits ganz konkrete Vorstellungen von Ihrem Traumobjekt haben: Einfach Wunschimmobilien-Formular ausfüllen! Wir starten umgehend einen Datenabgleich mit unserem aktuellen Portfolio und nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.

    Unsere Leistung
    • Gezielte Objektauswahl nach Ihren Wunschkriterien
    • Entwicklung eines passenden Finanzierungsmodells
    • Begleitung auf der Suche nach geeigneter Bank
    • Bereitstellung eines Netzwerks von Architekten und Handwerkern

    Ihre Vorteile als Käufer
    • Entscheidungshilfe für Ihr Kaufvorhaben
    • Zeitliche Entlastung durch gezielte Vorauswahl
    • Günstigere Finanzierungskonditionen
    • After-Sales-Betreuung für Umbau und Renovierung

  • Unsere Leistungen für Vermieter

    Damit sich die Courtage schnell amortisiert.

    Das Bestellerprinzip hat den Immobilienmarkt aufgemischt. Sie als Vermieter sind davon vorrangig betroffen. Mit der Beauftragung eines Maklers zur Vermietung Ihrer Wohnraumimmobilien wird für Sie die Courtage fällig, die bisher der Mieter zu bezahlen hatte. Damit sich diese Ausgabe schnell amortisiert, sind Erfahrung, Kontakte und eine qualifizierte Interessentenkartei erforderlich. All dies stellen wir Ihnen zur Verfügung. Denn nur durch eine gezielte Vorauswahl ist es möglich, die Flut von Wohnungssuchenden mit dem Ziel eines provisionsfreien Mietobjekts zu bewältigen und einen zeitnahen Abschluss herbeizuführen. Durch konkrete Formulierungsempfehlungen im Mietvertrag kann zudem eine hohe Fluktuation dauerhaft vermieden werden. Als Eigentümer eines Mietshauses empfehlen wir Ihnen unseren neuen Mietverwaltungs-Service. Gerne berechnen wir auch, ob der Verkauf Ihrer Immobilie sich langfristig besser rechnet als die Vermietung.

    Unsere Leistung
    • Qualifizierte Mieter-Vorauswahl
    • Interessenten-Recherche in Darmstädter Unternehmen
    • Vertragsentwurf für langfristige Mietverhältnisse
    • Bonitätsprüfung des Mietinteressenten

    Ihre Vorteile als Vermieter
    • Verkürzung der Vermarktungsphase Ihres Objekts
    • Hohe Objektpräsenz durch gezielte Werbung
    • Geprüfte Mieterauswahl
    • Geringere Fluktuation

  • Unsere Leistungen für Mieter

    Provisionsfrei zu Ihrer Wohn(t)raum-Immobilie.

    Das Bestellerprinzip macht’s möglich: Ihr nächstes Mietobjekt im Bereich Wohnraumimmobilien gibt es ganz ohne Maklercourtage – vorausgesetzt, der zukünftige Vermieter ist unser Auftraggeber. Sprechen Sie uns an nach einer geeigneten Wohnung oder einem Haus zum Mieten – unsere Objektkartei umfasst eine Vielzahl an attraktiven Immobilien in Darmstadt und Umgebung. Und wenn Sie bereits ganz konkrete Vorstellungen von Ihrem Traumobjekt haben: Einfach Wunschimmobilien-Formular ausfüllen! Wir starten umgehend einen Datenabgleich mit unserem aktuellen Portfolio und nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.

    Unsere Leistung
    • Gezielte Objektauswahl nach Ihren Wunschkriterien
    • Persönliche Einzelbesichtigungen
    • Breites Angebot aus unserer Objektkartei

    Ihre Vorteile als Mieter
    • Provisionsfreies Mieten dank Bestellerprinzip
    • Zeitliche Entlastung durch gezielte Vorauswahl
    • Bevorzugte Terminvergabe bei Besichtigungen

  • Professionelle Mietverwaltung

    Mietshäuser professionell verwaltet.

    Als Besitzer eines oder mehrerer Mietshäuser kennen Sie die täglichen und monatlichen Herausforderungen – von der Planung sinnvoller Modernisierungen über die überlegte Auswahl der Mieter bis zur korrekten Betriebskostenabrechnung. Nutzen auch Sie unseren Service „Mietverwaltung“: Dipl.-Immobilienwirtin Birgit Dächert-Skielo betreut für Sie das gesamte Planungs-, Dokumentations- und Abrechnungswesen und bietet den Full-Service für eine stressfreie und langfristig angelegte Bewirtschaftung Ihrer Mietshäuser.

    Finanzen
    • Kontakt zu Kreditinstituten
    • Durchführung, Überwachung und Dokumentation des Zahlungsverkehrs
    • Ermittlung des Investitionsbedarfs inklusive Erstellung eines Investitionsplans
    • Kontaktvermittlung zu Architekten, Handwerkern, Behörden etc.

    Abrechnung
    • Erstellung der Jahresabschlüsse
    • Jahresabrechnungen zwischen Miteigentümern
    • Zusammenstellen aller Steuerunterlagen sowie Erstellen der Anlage V
    • Betriebskostenabrechnungen

    Vermietung
    • Beratung bei der sorgfältigen Auswahl der Mieterstruktur
    • Mietvertragsgestaltung
    • Wohnungsübergabe inklusive Kautionsabwicklung
    • Mieterkorrespondenz während der Dauer des Mietvertrages
    • Erstellen von Grundrissen und Wohnflächenberechnungen
    • Ermitteln von Betriebskostenverteilern

    Vor-Ort-Service
    • Regelmäßige Begehung der Mietsache zur Wahrung der Vermieterinteressen
    • Kontakt zu Architekten und Fachbetrieben bei Modernisierungen,
    • Einholen von Kostenvoranschlägen im Schaden-/Reparaturfall etc.

    Alle Leistungen sind auch einzeln buchbar.