IHRE RENDITE IM NEUBAU ... 4,18 % p.a.

helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inmitten von Pfungstadt ...

# Wohn- / Essbereich mit offener Küche
# Schlafzimmer mit Bad en Suite
# begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
# separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich
# Terrasse in Süd-Ausrichtung
# Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen
# Gas-Zentralheizung und Solarthermie
# Fußbodenheizung
# Warmwasser über die Heizunganlage
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# elektrische Rollläden
# Kabelanschluss
# Kellerraum
# Stellplatz in der Parkgarage für 17.500 EUR
# vermietet an Einzelperson für mtl. 845,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten
# die monatliche Stellplatzmiete beträgt 60,00 EUR
# ab 01.05.2026 beträgt die Kaltmiete 870,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten, hieraus haben wir die im Angebot veröffentlichte Rendite errechnet


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Pfungstadt

Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Pfungstadt. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckerein, Apotheken, Einkaufsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Banken binnen weniger Gehminuten. Der Bahnhof von Pfungstadt ist in etwa 700 Metern Entfernung, die Haltestelle für den Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 933,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4,18 %.