Druckansicht GARTENPARADIES

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		64372 Ober-Ramstadt
Objektnummer		6469-OR
Baujahr		1977
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		227,64 m²
Nutzfläche (ca.)		132,59 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.790 m²
Dachform		Satteldach
Bauweise		Massiv
Garage		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		290,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2025-05-15
Energieausweis gültig bis		14.05.2035
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1997
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse		Nord
Schlafzimmer		4
Badezimmer		1
Bodenbelag		Fliesen, Parkett
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Wasch- / Trockenraum		ja
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		nach Absprache

Objektbeschreibung

Stilvolles Architektenhaus mit viel Platz und sehr großem Grundstück ...

Ausstattung

Erdgeschoss:

# Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Kamin
# Zugang zur überdachten Terrasse, ebenfalls mit Kamin
# außergewöhnlich großes Grundstück
# versetzte Ebene zu Diele und Eingangsbereich
# Wohnküche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
# Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten
# Tageslichtbad mit 2 Waschtische, Wanne und Dusche
# (Kinder-) Zimmer
# Flur mit Garderobenbereich
# Büro oder Gästezimmer
# Gäste-WC

Dachgeschoss:

# 2 Zimmer
# eines mit Loggia
# Tageslichtbad mit Dusche
# Galerie

Kellergeschoss
# Sauna und Dusche
# 2 (große) Kellerräume
# Heizungskeller

Allgemeines:

# großes Grundstück, rund ums Haus
# Einzelgarage neben dem Haus mit Durchfahrtmöglichkeit
# Kunststofffenster
# Gas-Zentralheizung, 1997 Therme erneuert
# offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse
# frei, Übernahme nach Absprache
# Massivbauweise
# Parkett- und Fliesenböden
# Aussenschwimmbecken, stillgelegt
# rückwärtige Bebauung
# kurze Wege zu ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage

Ober-Ramstadt

Ober-Ramstadt liegt südlich von Darmstadt im vorderen Odenwald und hat ca. 12.000 Einwohner. Museen, diverse Kulturausstellungen und Mühlen zeichnen die Stadt aus. Die Odenwaldbahn verbindet Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Frankfurt, Eberbach und Erbach, mit dem Bus können Sie Darmstadt und Rossdorf schnell erreichen.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 560.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.613,33 EUR.

Kontaktinformation

Reiner Dächert Immobilien
Georgenstraße 20

64297 Darmstadt

Tel.: +49 (0) 6151/ 9518088
Fax: +49 (0) 6151/ 9518088
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Internet: www.daechert-immobilien.de