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* NEUBEGINN MIT GANZ VIEL PLATZ *

HERZLICH WILLKOMMEN

745.000,- €

NEU

KÜCHE EG

WOHN- /ESSBEREICH EG

SCHLAFZIMMER EG

GARTENGESCHOSS

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

BADEZIMMER EG

WOHNEN OG

KÜCHE OG

BADEZIMMER OG

BALKON OG

AUSSENANSICHT

AUSBLICK

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

64367 Mühltal

Objektdaten

Objekt-Nr. 6492

Wohnfläche (ca.) 308,23 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 745.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfläche (ca.)

48,83 m²

Grundstücksfläche (ca.)

706 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

teilweise vermietet

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Rollladen

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 4

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

3-Parteienhaus in ruhiger Hanglage ... teilvermietet ... 2 Wohnungen frei ...

Gartengeschoss:

- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz

- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur

Erdgeschoss:

- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, große Terrasse, Garten, frei

Ober- / Dachgeschoss:

- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon, frei

Spitzboden: ausgebaut und ebenfalls vermietet, 345 EUR netto, Einzelperson

# 4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
# Zentralheizung, Flüssiggas
# Kunststofffenster
# vollunterkellert
# teils langjährige Mieter im Gartengeschoss und Dachgeschoss
# ideal für Mehrgenerationenwohnen
# ruhige Hanglage

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Mühltal / Nieder-Beerbach

Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.800,00 EUR. Aktuelle Mieteinnahme der beiden vermieteten Wohnungen rd. 946 EUR mtl..

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de