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Kapitalanlage im Verlagsviertel

HAUSANSICHT

VERKAUFT

SCHLAFBEREICH

KÜCHE

BALKON

2. OBERGESCHOSS

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64295 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6411

Wohnfläche (ca.) 31,45 m²

Zimmer 1

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2012

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Unterkellert

Abstellraum

Rollladen

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Bodenbelag

Fliesen

Rendite-Appartement mit Balkon - 3,41 % p.a.

°° Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und Zugang zum West-Balkon
°° Bad mit Wanne, Fliesenboden grau, Entlüftungsanlage
°° Fliesenboden in Wohnraum und Flur, beige
°° Einbauküche inkl.
°° Kunststofffenster mit Isolierverglasung
°° Rollläden
°° Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
°° Kellerraum
°° Kabelanschluss
°° Massivbauweise
°° Personenaufzug im Haus
°° Baujahr 2012
°° vermietet an ein Darmstädter Unternehmen zur Nutzung durch Mitarbeiter
°° Nettomiete inkl. Stellplatz 440,00 EUR mtl.
°° Hausmeisterservice, Reinigungsservice
°° professionelle Hausverwaltung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 125.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 583,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 440,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,41 %.

Ansprechpartner

Reich

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de