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Kapitalanlage im Herzen Darmstadts - Verlagsviertel - 3,63% ...

HAUSANSICHT

225.000,- €

NEU

SEITENANSICHT

WOHNBEREICH

KÜCHE

SCHLAFBEREICH

3. OBERGESCHOSS

BADEZIMMER

LOGGIA

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

64295 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6509-R

Fläche (ca.) 46,32 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 225.000,- €

Informationen

Baujahr

2009

Wohnfläche (ca.)

46,32 m²

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

213,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Mieteinnahmen p.a. (IST)

8.160,- €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Top 1-Zimmer-Appartement im Verlagsviertel ... aktuell vermietet ... 3,63% Rendite ...

# 1,5-Zimmer-Wohnung
# sehr hell
# halboffener Küchenbereich
# Einbauküche im Eigentum des Mieters
# Wohn- / Essbereich
# halboffener Schlafbereich
# Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
# Zugang zur Loggia, Süd-Ausrichtung
# Baujahr 2009
# Massivparkettboden und Fliesen
# Aufzug im Haus
# Gas-Etagenheizung
# Kunststofffenster mit Isolierverglasung
# Kellerraum
# 3. Obergeschoss
# beste innerstädtische Anbindung
# sehr gute ÖPNV und BAB-Anbindung
# vermietet an Einzelperson für 680,00 EUR mtl. zzgl. Betriebkosten

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt-Innenstadt / Verlagsviertel

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 840,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 680,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,63 %.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de