Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

... Unikat im Martinsviertel ...RESERVIERT

ANSICHT HINTERHOF

1.275.000,- €

RESERVIERT

KÜCHE 2. OG

WOHNKÜCHE 2. OG

WOHNZIMMER 2. OG

KELLERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

2. OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

WOHNBEREICH DG

KÜCHE DG

ÜBER DEN DÄCHERN DARMSTADTS...

TREPPENHAUS

AUSSENANSICHT

Notizblock () merken drucken

Objektart

Renditeobjekt

Adresse

64289 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 6472

Fläche (ca.) 269,17 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 1.275.000,- €

Informationen

Baujahr

1925

Wohnfläche (ca.)

269,17 m²

Nutzfläche (ca.)

64 m²

Grundstücksfläche (ca.)

163 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Nord

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Mieteinnahmen p.a. (IST)

49.440,- €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Top vermietetes 4-Parteien-Haus im Martinsviertel ... Nähe TU und Prinz-Georg-Garten ...

Erdgeschoss:

3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Balkon, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 70,95 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.070,00 EUR

1. Obergeschoss:

3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 77,55 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR

2. Obergeschoss:

3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 76,98 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR

Dachgeschoss:

1 Studio-Zimmer, offener Küchenbereich inkl. EBK, Duschbad, Dachterrasse, 43,69 m² Wfl., Kaltmiete 750,00 EUR

Allgemeine Infos:

# 4 Mieterkeller / Abteile
# Heizungs- und Anschlussraum
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# gemeinschaftlicher Hinterhof
# Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2014 erneuert
# Kunststofffenster mit Doppelverglasung
# 2014 Modernisierung / Sanierung der Wohnungen, des Treppenhauses und des Kellers
# die Wohnungen sind (teil-)möbliert vermietet
# TOP VERMIETBARKEIT durch TU-Nähe
# die aktuelle Mietrendite beträgt 3,88 % p.a. vor Steuern

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Darmstadt - Martinsviertel

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.120,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,88 %.

Ansprechpartner

Dächert

Telefon: +49 6151 9518088
Telefax: +49 6151 9519362
mail@daechert-immobilien.de